「亡くなった親宛ての納税通知書」誰が払う？相続登記前の対処
亡くなった親の名前で固定資産税の納税通知書が届いたら、まず「実家を実際に引き継ぐ人」が払う側になります。そのうえで、名義変更が終わっていないなら、市の税事務所に届出をしておくと、通知書の宛先が整います。この記事では、届出の種類と期限、大阪市での出し先をやさしく整理します。
「相続したけど、何から手をつけていいか分からない」。そんなときに、役所から亡くなった親の名前の封筒が届くと、ドキッとしますよね。
納税通知書が届いたときの流れ
宛名を見る
引き継ぐ人を決める
税事務所に届出
期限内に納付
なぜ亡くなった人の名前で届くのか
固定資産税は、毎年1月1日の時点の所有者にかかります。ふだんは、登記簿に載っている人が所有者として扱われます。名義変更をしていないと、登記簿には亡くなった親の名前が残ったままです。だから通知書も、親の名前で届くことがあります。
ただし、1月1日より前に所有者が亡くなっている場合は、その日にその土地や家を「現に所有している人」が納税義務者になります（地方税法343条2項。現所有者申告のご案内｜佐倉市にも同じ説明があります）。大阪市も同じ考え方で、手続きを「現所有者に関する申告」として案内しています。
大阪市のよくある質問では、相続登記か現所有者の申告が出るまでは、原則として法定相続人に課税するとされています。「誰も何もしなければ、請求は止まらない」ということです。
大阪市で出す届出は2種類（混ぜないでください）
| 届出 | 役割 | 期限の目安 |
|---|---|---|
| 現所有者に関する申告 | 1月1日時点で実際に持っている人を知らせる | 現所有者だと知った日の翌日から3か月を過ぎる日まで |
| 相続人代表者指定届出書 | 亡くなった人の市税の書類を受け取る代表者を決める | 相続が発生した年内 |
| 相続登記（法務局） | 登記簿上の名義を変える | 所有権の取得を知った日から3年以内 |
出典：相続登記の申請義務化について｜法務局、現所有者に関する申告など｜大阪市、ご不幸に伴う市税の手続き｜大阪市
- 出し先は、実家がある区を担当する市税事務所（梅田・京橋・弁天町・難波・阿倍野）です。
- 受け付けは郵送とオンラインで、電話・FAX・メールでは受け付けていません。
- 相続人代表者を決めなかった場合は、市が代表者を指定することがあると案内されています。
- 市の届出は税金の送り先を決めるためのものです。登記簿上の名義は変わりません（佐倉市の案内に明記）。名義変更は別に法務局で行います。
相続登記の必要書類は相続登記の必要書類は？戸籍謄本の集め方と過料10万円で整理しています。
届出の前に集めておくもの
- ☐ 亡くなった方の戸籍（出生から死亡まで）または法定相続情報一覧図
- ☐ 相続人全員の戸籍
- ☐ 相続人の住民票（マイナンバーなし）
- ☐ 遺産分割協議書と印鑑登録証明書（法定相続分と違う分け方をするとき）
- ☐ 手元にある直近の納税通知書
払うお金がすぐ用意できないとき
親の口座が凍結されていて、税金や葬儀費用が払えないこともあります。その場合は仮払い制度が使えることがあります。ただし、お金の使い方によっては相続放棄ができなくなるおそれがあります。詳しくは「親が亡くなって銀行口座が凍結された」葬儀費用と空き家の固定資産税、どう払う？をご覧ください。
また、使っていない実家は、住宅用地の特例が外れると税額が大きく上がることがあります。仕組みは空き家の固定資産税が6倍に？「住宅用地特例」除外の仕組みで説明しています。
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よくある質問
Q. 亡くなった親宛ての通知書を、そのまま払っていいの？
A. 納付自体は問題ありません。ただし、今後の送り先を整えるため、現所有者の申告や代表者の届出を早めに出しておくと安心です。
Q. 実家を相続するかどうか、まだ決めていません。届出は必要ですか？
A. 相続放棄を考えているなら、先に専門家へ相談してください。判断の基準は「相続放棄」はいつまで？期限と空き家の注意点を解説で整理しています。
Q. 兄弟の中で、誰を代表者にすればいいの？
A. 決まりはありません。通知書を受け取り、払う手続きを実際に進められる人を選びます。決めにくいときは遺産分割協議はいつまで？進め方と「もめないコツ」も参考にしてください。
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