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「実家の空き家、誰も使わないなら『空き家バンク』に登録すればいいのかな」と考えたことがある方もいるでしょう。この記事を読むと、空き家バンクの仕組みとメリット、そして「向いている空き家」の条件が分かりま...
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日銀、本日1.25%への利上げが有力視――投資ローンへの影響は 「また金利が上がるかもしれないって聞いたけど、うちのローンの返済額、一体いくら増えるんだろう」と不安な方もいるのではないでしょうか...
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「うちのエアコン、買い替えは今でいい？」オーナーが知っておきたい変化 「うちの物件のエアコン、そろそろ寿命だけど買い替えのタイミングは今でいいのだろうか」と迷っているオーナー様もいるのではないで...
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10月1日、ビールの酒税は下がるのに「鳥貴族」はなぜ値上げ？ 「ビールの税金が下がるって聞いたのに、うちの原価はむしろ上がりそう…」そんな違和感を持っている飲食店経営者の方もいるのではないでしょ...
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「相続直前に投資用マンションを買えば節税」はもう通用しない？ 「相続対策も兼ねて投資用マンションを買おうと思っていたのに、意味がなくなるのでは……」と不安に感じた方もいるのではないでしょうか。結...
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飲食経営
「酒税一本化」と鳥貴族値上げ、10月の飲食店原価対策
10月1日、ビールの酒税は下がるのに「鳥貴族」はなぜ値上げ？ 「ビールの税金が下がるって聞いたのに、うちの原価はむしろ上がりそう…」そんな違和感を持っている飲食店経営者の方もいるのではないでしょうか。結論から言うと、2026年10月1日は「お酒の税金の仕組みが変わる日」と「原材料費・人件費の上昇分を価格に転嫁する動きが重なる日」がたまたま同じタイミングに来ています。ビールの酒税は下がりますが、それだけでドリンク原価が下がると考えるのは早計です。 10月1日に変わること① ビール系飲料の酒税が「一本化」 財務省の資料によると、2026年10月1日からビール・発泡酒・新ジャンル（いわゆる第三...
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不動産管理
「エアコン2027年問題」とは？賃貸オーナーの設備更新術
「うちのエアコン、買い替えは今でいい？」オーナーが知っておきたい変化 「うちの物件のエアコン、そろそろ寿命だけど買い替えのタイミングは今でいいのだろうか」と迷っているオーナー様もいるのではないでしょうか。結論から言うと、2027年4月からエアコンの省エネ基準が引き上げられ、性能の低い安価なモデルが今後市場から減っていく可能性があります（資源エネルギー庁発表）。今すぐ買い替える必要はありませんが、入居者の快適さと賃料収入の安定を守るために、更新時期の考え方を早めに知っておいて損はありません。 「エアコン2027年問題」とは 資源エネルギー庁によると、省エネ・非化石転換法に基づく「トップラン...
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不動産投資
日銀1.25%利上げ有力、投資家が今すべきこと
日銀、本日1.25%への利上げが有力視――投資ローンへの影響は 「また金利が上がるかもしれないって聞いたけど、うちのローンの返済額、一体いくら増えるんだろう」と不安な方もいるのではないでしょうか。結論から言うと、日本銀行は2026年9月17日・18日の金融政策決定会合を開いており、報道各社は政策金利を現在の1.0%程度から1.25%程度へ引き上げる可能性が高いと伝えています（日本経済新聞、時事通信など、2026年9月時点の報道）。以前の記事「日銀1.0%据え置き「加速あり」投資家が今すべきこと」の続報にあたる内容です。 これまでの経緯と、今回の会合の位置づけ 日銀はすでに2026年6月1...
弊社について
ABOUT US
弊社について
大阪市内の不動産に精通し、飲食店専門の「仲介」「管理」「閉店支援」をワンストップで手がけています。
飲食店舗の仲介
特に飲食業界への深い理解を活かし、物件選びから出店までトータルサポートを提供します。お問い合わせや内覧調整などは即日対応を基本とし、スピーディーにお客様のご要望にお応えします。また、単なる物件の紹介ではなく、ビジネスが成長するための「価値ある空間」をご提案します。厨房の動線や設備面にも配慮し、現場目線で最適な物件選びをお手伝いします。初めての出店でも安心して進められるよう、専門用語の説明や契約手順を丁寧にご案内し、開業後も運営・移転・拡張など継続的にサポートいたします。
賃貸管理受託
飲食店舗に限らず、住居・オフィス・収益物件まで、物件オーナー様の資産価値を「管理・再生・売買」の全フェーズで最大化することにコミットしています。空室対策や入居者募集、周辺相場を踏まえた家賃見直しのご提案、リノベーションを通じた収益力の向上まで、オーナー様の資産の数だけ最適解をご提案します。
閉店サポート
やむを得ず閉店をお考えの飲食店様には、原状回復工事の手配や造作譲渡先の選定、賃貸借契約の解約手続きまで、閉店に伴う一連の対応をサポートしています。次のテナント様への引き継ぎもスムーズに進められるよう、双方にとって負担の少ない形での退去を心がけています。
「当たり前のことを当たり前に」丁寧かつ確実に対応し、信頼されるパートナーとして長期的なお付き合いを大切にしています。大阪の不動産のことなら、ぜひ私たちにお任せください。
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