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【AI試算】黒字カフェのリアルと希望｜公庫返済からランチモデ...
はじめに 「カフェを開きたいけど、実際どれくらい儲かるの？」 そんな声をよく聞きます。 AIで収支を可視化してみると、現実的な数字と同時に、 “どうすれば黒字化できるか”という明確なヒントも見...
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【AI試算】店主の人件費30万円・初期費用500万円カフェの...
はじめに 前回の記事では「大阪市内・家賃15万円・10坪カフェ」の収支モデルをAIで分析しました。 今回はさらに一歩踏み込み、店主が月30万円の報酬を取る場合の現実的な収支を試算します。 初期費...
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☕AIで試算：大阪市内10坪・家賃15万円カフェのリアルな収...
はじめに 「カフェを開きたいけど、実際どれくらい儲かるの？」 そんな声をよく耳にします。 今回はAIを使って、大阪市内・駅徒歩7分・10坪・家賃15万円のカフェを想定した収支モデルを作成しました...
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入居者満足度アップに直結！小規模ハイツの清掃費用と導入ポイン...
はじめに 「サラリーマン大家さん」や「相続で急にハイツを持つことになった方」からよくいただく質問に、 『清掃ってどのくらい必要なんですか？』 というものがあります。 マンションやハイツ経営では、...
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飲食店の光熱費っていくら？10坪居酒屋の気になる電気・ガス・...
はじめに 飲食店開業を考えるとき、多くの方が注目するのは「売上」や「家賃」です。 しかし意外と見落とされがちなのが 光熱費。 実際には毎月10万円以上かかることが多く、利益を大きく圧迫します。...
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新規開業者向け
【AI試算】黒字カフェのリアルと希望｜公庫返済からランチモデルまで完全シミュレーション
はじめに 「カフェを開きたいけど、実際どれくらい儲かるの？」 そんな声をよく聞きます。 AIで収支を可視化してみると、現実的な数字と同時に、 “どうすれば黒字化できるか”という明確なヒントも見えてきます。 この記事では、 公庫借入で開業した場合の返済負担 黒字化できる売上構造と損益分岐点 ランチメインで利益を出す現実的モデル この3ステップを通して、「夢を叶えながら続くカフェ経営」をAIで試算しました。 1. 公庫融資モデルのリアル 想定条件（共通） 項目内容立地大阪市内・駅徒歩7分広さ約10坪（約33㎡）家賃月15万円店主報酬30万円初期費用500万円（公庫融資）金利年2...
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新規開業者向け
【AI試算】店主の人件費30万円・初期費用500万円カフェの収支モデルと公庫返済シミュレーション
はじめに 前回の記事では「大阪市内・家賃15万円・10坪カフェ」の収支モデルをAIで分析しました。 今回はさらに一歩踏み込み、店主が月30万円の報酬を取る場合の現実的な収支を試算します。 初期費用500万円を日本政策金融公庫（以下、公庫）で借入し、**5年返済（年利2.5％）**と仮定。 リアルなカフェ経営の資金繰りと採算ラインを、AIが数字で可視化します。 想定条件（大阪市内・駅徒歩7分の10坪カフェ） 項目内容立地大阪市内（駅徒歩7分）広さ約10坪（約33㎡）席数約18席家賃月15万円（税込）営業日数月25日営業時間8:00〜18:00（10時間）客単価800円（ドリンク＋軽食）回転率...
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新規開業者向け
☕AIで試算：大阪市内10坪・家賃15万円カフェのリアルな収支モデル
はじめに 「カフェを開きたいけど、実際どれくらい儲かるの？」 そんな声をよく耳にします。 今回はAIを使って、大阪市内・駅徒歩7分・10坪・家賃15万円のカフェを想定した収支モデルを作成しました。 開業前のイメージづくりや、物件探しの目安にぜひご活用ください。 想定条件 項目内容立地大阪市内（駅徒歩7分）広さ約10坪（約33㎡）席数約18席（カウンター＋テーブル）家賃月15万円（税込）営業日数月25日営業時間8:00〜18:00（10時間）客単価700円（ドリンク＋軽食）回転率1.5回転（ランチピーク時2回転） 月間売上の試算 売上計算式： 18席 × 1.5回転 × 700円 × 2...
弊社について
ABOUT US
株式会社不動産スペース
- 所在地
- 大阪府大阪市東淀川区淡路３丁目19-29
- TEL
- 06-6195-8209
- FAX
- 06-6195-3509
- 営業時間
- １０時～１８時
- 定休日
- なし
- 免許番号
- 大阪府知事 (1) 第65940号
古物商許可 大阪府公安委員会 第62116R073665号
弊社について
大阪市内の不動産に精通し、店舗を幅広く管理・仲介を行っています。
特に飲食業界への深い理解を活かし、物件選びから出店までトータルサポートを提供します。
お問い合わせや内覧調整などは即日対応を基本とし、スピーディーにお客様のご要望にお応えします。
また、単なる物件の紹介ではなく、ビジネスが成長するための「価値ある空間」をご提案します。
厨房の動線や設備面にも配慮し、現場目線で最適な物件選びをお手伝いします。初めての出店でも安心して進められるよう、専門用語の説明や契約手順を丁寧にご案内し、開業後も運営・移転・拡張など継続的にサポートいたします。
さらに、オーナー様とも強い関係を築き、借主・貸主双方にとって最良のマッチングを実現します。
「当たり前のことを当たり前に」丁寧かつ確実に対応し、信頼されるパートナーとして長期的なお付き合いを大切にしています。
大阪の不動産のことなら、ぜひ私たちにお任せください。