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「運転資金は何か月分あれば安心なのか」「開店したのに、お客さんが来ないまま資金が尽きたらどうしよう」。これから飲食店を始める会社員の方が、最後まで残る不安です。結論から言うと、公庫の書式などで確認でき...
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相続人の1人が海外に住んでいても、実家の名義変更や売却の話し合いは進められます。印鑑証明書の代わりに「署名証明」、住民票の代わりに「在留証明」を、日本の大使館・領事館（在外公館）で取ればよいからです。...
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「また虫が出たと連絡が来た」と、気が重くなる家主さんは少なくないはずです。2026年11月2日に報じられた調査では、20〜30代の一人暮らしの61.3%が、「毎月ゴキブリが出る駅徒歩3分の部屋」より「...
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まず知っておきたい：閉店で消えるもの、消えないもの 「もう店を閉めたい。でも借金が残ったらどうしよう」。そう思って、夜になると手が止まる店主さんは少なくありません。結論から言うと、店を閉めても借入の...
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「内装を決める前に、席は何席にすればいいのか分からない」「広い店にしたら、席が埋まらず赤字になるのでは」。会社員から飲食店を始める方が、必ず通る悩みです。結論から言うと、席数は「なんとなく」ではなく、...
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相続・空家
大阪・吹田・豊中の空き家「管理代行サービス」開始
株式会社不動産スペースは、大阪市内・吹田市・豊中市の空き家所有者様を対象に、月5,000円台から利用できる「空き家管理代行サービス」の提供を開始しました。実家が遠方にあってなかなか帰れない方に代わって、当社スタッフが定期的に空き家の状態を確認し、写真付きでご報告します。 「実家が空き家のままで心配」「遠くに住んでいて、なかなか様子を見に行けない」という方は多いのではないでしょうか。同じ「相続・空家」カテゴリーの記事「遠方に住みながら空き家を管理する方法（管理代行サービスの選び方）」でもお伝えしたとおり、大阪市は公益社団法人大阪市シルバー人材センターと連携し、空き家の見守りサービスを提供してい...
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20〜30代の61.3%、駅近より「虫が出ない」部屋を選ぶ
「また虫が出たと連絡が来た」と、気が重くなる家主さんは少なくないはずです。2026年11月2日に報じられた調査では、20〜30代の一人暮らしの61.3%が、「毎月ゴキブリが出る駅徒歩3分の部屋」より「絶対に出ない駅徒歩25分の部屋」を選びました。家主が自分で見直せるのは駅までの距離ではなく、ゴミ置き場と共用部です。 調査でわかったこと 調べたのは、お部屋探しサービスのCHINTAIと、害虫対策メーカーの大日本除虫菊（KINCHO）です。賃貸で一人暮らしをしている20〜30代の男女439名に、2026年8月20日〜26日にインターネットで聞きました（健美家が2026年11月2日に掲載）。 ...
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相続・空家
「海外にいる相続人」印鑑証明の代わりは署名証明
相続人の1人が海外に住んでいても、実家の名義変更や売却の話し合いは進められます。印鑑証明書の代わりに「署名証明」、住民票の代わりに「在留証明」を、日本の大使館・領事館（在外公館）で取ればよいからです。この記事では、その使い分けと、動き出す順番をやさしく整理します。 「兄が海外赴任中で、実家の相続の書類が回らない」「どうやって実印を押してもらえばいいの？」。そんな声をよく聞きます。ここで止まると、空き家の固定資産税や管理の負担だけが続いてしまいます。 日本にいる人と海外にいる人で、書類はこう変わります 日本に住んでいる相続人 海外に住んでいる相続人（日本国籍） 印鑑証明書（市区町...
弊社について
ABOUT US
弊社について
大阪市内の不動産に精通し、飲食店専門の「仲介」「管理」「閉店支援」をワンストップで手がけています。
飲食店舗の仲介
特に飲食業界への深い理解を活かし、物件選びから出店までトータルサポートを提供します。お問い合わせや内覧調整などは即日対応を基本とし、スピーディーにお客様のご要望にお応えします。また、単なる物件の紹介ではなく、ビジネスが成長するための「価値ある空間」をご提案します。厨房の動線や設備面にも配慮し、現場目線で最適な物件選びをお手伝いします。初めての出店でも安心して進められるよう、専門用語の説明や契約手順を丁寧にご案内し、開業後も運営・移転・拡張など継続的にサポートいたします。
賃貸管理受託
飲食店舗に限らず、住居・オフィス・収益物件まで、物件オーナー様の資産価値を「管理・再生・売買」の全フェーズで最大化することにコミットしています。空室対策や入居者募集、周辺相場を踏まえた家賃見直しのご提案、リノベーションを通じた収益力の向上まで、オーナー様の資産の数だけ最適解をご提案します。
閉店サポート
やむを得ず閉店をお考えの飲食店様には、原状回復工事の手配や造作譲渡先の選定、賃貸借契約の解約手続きまで、閉店に伴う一連の対応をサポートしています。次のテナント様への引き継ぎもスムーズに進められるよう、双方にとって負担の少ない形での退去を心がけています。
「当たり前のことを当たり前に」丁寧かつ確実に対応し、信頼されるパートナーとして長期的なお付き合いを大切にしています。大阪の不動産のことなら、ぜひ私たちにお任せください。
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