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「店を開けたら、お客さんは勝手に来てくれるのかな」「宣伝って、いつから何をすればいいの？」。会社員から飲食店を始める方が、開店前にいちばん不安になるところです。結論から言うと、集客は「開店してから」で... |
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実家の名義が兄弟の共有になっている場合、家と土地をまるごと売るには、基本的に共有者全員の同意が必要です。「1人でも反対したら、このまま何年も動かせないの？」と不安になりますが、道は3つあります。①自分... |
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実家を一人が引き継ぎ、ほかの相続人には現金（代償金）を払って分ける方法を「代償分割（だいしょうぶんかつ）」といいます。売らずに済む一方で、代償金の金額の決め方と遺産分割協議書の書き方を間違えると、あと... |
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高齢の方や収入が少ない方の申込みが、保証会社の審査で通らなかったとき、「もう断るしかない」と思っていませんか。実は国が認めた「認定家賃債務保証業者」が2026年7月31日時点で全国に12社あり（国土交... |
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退去の日に「想定外の請求が来たらどうしよう」と不安な店主さんへ。敷金（保証金）の精算は、貸主（大家さん）との退去立会いと鍵の返却の2つで決まります。この2つを事前に段取りしておくと、請求をめぐるもめご... |
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まず確認｜物件は貸主のものです 私の経験では、賃貸借契約書に「造作譲渡不可」と書かれていることが多くあります。地域差もあるようで、東京ではそこまで言われることは少ないと聞きますが、大阪では、買い... |
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「アルバイトを雇うって、何を用意すればいいの？」「保険とか、よく分からないまま始めて大丈夫かな」。会社員から飲食店を始める方は、ここで手が止まりがちです。結論から言うと、人を雇う前に決めることは「何時... |
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親が人に貸していた家（貸家）を相続すると、貸主（家を貸している側）の立場も一緒に引き継ぎます。遺産分割が終わるまでの家賃は相続人みんなのもので、売っても借主はすぐには出ていきません。 「実家とは別に... |
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「閉店日にぜんぶ止めていいのかな…」と迷う店主さんは、貸主への解約予告期間で引き渡し日を決めてから、原状回復の工事で電気や水を使うかを確認し、止める日を決めましょう。水道は、大阪市では使用中止日の5日... |
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「保健所の許可は取ったのに、消防署のことは何も知らなかった」。そんなことにならないか、不安な方も多いと思います。結論から言うと、消防署には、工事の前に図面を持って相談し、使う日の7日前までに「防火対象... |
