家賃保証、要配慮者も一般賃貸に拡大―大阪オーナー要点検の画像

家賃保証、要配慮者も一般賃貸に拡大―大阪オーナー要点検

「要配慮者」向け家賃保証が一般賃貸にも拡大 家賃保証大手のジェイリースは2026年7月、高齢者・障がい者・ひとり親・外国人といった「住宅確保要配慮者」向けの家賃保証プランの対象を、これまでのセーフテ...

値上げの秋、コメだけ値下がり?大阪の飲食店の仕入れ術の画像

値上げの秋、コメだけ値下がり?大阪の飲食店の仕入れ術

9月は「値上げの秋」なのに、コメだけ値下がり中 2026年9月は調味料や冷凍食品など4,923品目が値上げされる「今年最多の値上げラッシュ」です(帝国データバンク調べ)。ところがその横で、コメの値段...

家賃滞納リスクは「入居後6カ月」でわかる?大阪発の新視点の画像

家賃滞納リスクは「入居後6カ月」でわかる?大阪発の新視点

家賃債務保証会社向けシステムを手がけるリース株式会社は、大阪大学特任教授・大竹文雄氏の監修のもと、「入居後6か月の間に家賃の支払いが2回以上遅れた人は、その後も深刻な滞納に陥りやすい」とする分析結果を...

電気代252~510円値上げ、大阪の飲食店の光熱費対策の画像

電気代252~510円値上げ、大阪の飲食店の光熱費対策

大手電力10社が2026年8月28日に発表した9月使用分の電気料金は、全社そろって252~510円の値上がりとなりました(経済産業省・各社発表)。しかも国の電気・ガス料金支援は9月使用分で終わる見通し...

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「相続放棄」はいつまで?期限と空き家の注意点を解説

相続放棄ができるのは、原則として「相続が始まったことを知った日から3か月以内」です。この記事を読めば、相続放棄の期限と手続きの流れ、そして「実家が空き家だから放棄すれば楽になる」と思っている方が見落と...

遺産分割協議がまとまらない時、調停・審判への進み方の画像

遺産分割協議がまとまらない時、調停・審判への進み方

話し合いがまとまらないときの流れ(調停→審判) 前回の記事「遺産分割協議はいつまで?進め方と『もめないコツ』」の続報です。今回は、話し合いだけではどうしてもまとまらなかった場合に何が起きるのか、そし...

台風・大雨シーズン、賃貸オーナーの修繕義務と保険点検の画像

台風・大雨シーズン、賃貸オーナーの修繕義務と保険点検

近畿地方は9月9日ごろまで大雨が続く見通し 2026年9月3日から5日にかけて、台風24号と秋雨前線の影響で近畿地方は広く警報級の大雨となり、紀伊山地周辺では総雨量300ミリを超える所もありました(...

青色申告「55万円控除」実質廃止、投資家の確定申告対策の画像

青色申告「55万円控除」実質廃止、投資家の確定申告対策

何が変わるのか―紙申告は最大55万円ダウンの可能性も 令和8年度税制改正大綱により、不動産所得がある人の確定申告で使う「青色申告特別控除」の仕組みが大きく変わることが決まりました(財務省発表)。「確...

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9月値上げ4923品目、大阪の飲食店に必要な「原価防衛」術

9月は前年の3倍、10月も高水準の値上げが続く 「またか…」と、仕入れ伝票を見るたびにため息をついている大阪の飲食店経営者は多いのではないでしょうか。2026年9月の食品値上げは4,923品目にのぼ...

大阪中古マンション「ワニの口」7月縮小のカラクリの画像

大阪中古マンション「ワニの口」7月縮小のカラクリ

※8月6日にお伝えした「大阪中心部の中古マンション「売値と成約値」の差が2,397万円に拡大!ワニの口が示す投資の注意点」の続報です。 7月は「ワニの口」が縮小、でも喜ぶのはまだ早い 「大阪の...